Многие россияне знают, что при покупке квартиры, потраченные средства можно возместить с помощью налогового вычета. Однако государство готово вернуть часть уплаченного подоходного налога не только при приобретении жилья, но и проведении ремонтных работ. Важно понимать, в каких случаях получится воспользоваться льготой, а в каких — нет.
Налоговый кодекс РФ закрепляет право на имущественный вычет при покупке жилья без отделки или строительстве частного дома, пишет «Российская газета». Таким образом, если человек обзавелся квартирой в новостройке без отделки или возводит дом с нуля, часть расходов, связанных с отделочными работами или подведением коммуникаций, он сможет возместить. Государство готово компенсировать траты не только на приобретение стройматериалов, но и оплату услуг строительных компаний, разработку проектной документации, подключение к инженерным сетям и другие необходимые расходы.
Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 млн рублей. Учитывая ставку подоходного налога 13%, вернуть можно не более 260 тыс. рублей, рассказал изданию руководитель компании «Главснаб» Федор Васильев. Важно отметить, что право на вычет сохраняется, даже если отделочные работы проведены после оформления права собственности на жилье. Если же квартира приобретена в новостройке с отделкой, получить вычет на ремонтные работы, увы, не получится. Исключение составляет ситуация, когда в договоре купли-продажи прописано, что жилье продается без отделки.
Помимо вычета на покупку и отделку жилья, государство также возмещает часть процентов, уплаченных по ипотечному кредиту или целевому кредиту на строительство. В этом случае максимальная сумма вычета составляет 3 млн рублей.
При этом стоит понимать, что обычный ремонт в квартире, которая была приобретена на вторичном рынке, не дает право на налоговый вычет. Также не получится вернуть налог с процентов по потребительскому кредиту, взятому на ремонтные работы. Льгота предоставляется исключительно по ипотечным и целевым займам, направленным на приобретение или строительство жилья.
Для оформления вычета можно воспользоваться личным кабинетом налогоплательщика. Это значительно упрощает процедуру, избавляя от необходимости заполнять декларации и собирать многочисленные документы. Услуга предоставляется один раз в жизни, но можно подавать заявления на несколько объектов недвижимости, соблюдая при этом общий лимит в 2 млн рублей.