В тройку таких городов вошли Казань, Екатеринбург и Самара. Всего аналитики выделили 15 городов с высоким потенциалом для релокации госкомпаний
Казань заняла первое место среди городов с высоким потенциалом для размещения офисов крупных государственных предприятий. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков Nikoliers. Напомним, что президент России Владимир Путин поручил заняться переездом госкомпаний из Москвы в регионы.
«Это третий город в стране после Москвы и Санкт-Петербурга по качеству городской среды. Город отличается развитой современной инфраструктурой. Среди ведущих отраслей в регионе— нефтехимия, промышленность, автопром»,— пояснила региональный директор департамента исследований Nikoliers Татьяна Дивина.
Второе место занял Екатеринбург, который является крупным экономическим центром с развитой инфраструктурой. Среди ключевых отраслей— металлургия и машиностроение, пояснили аналитики.
Тройку городов-лидеров с высоким потенциалом для размещения офисов крупных государственных предприятий замыкает Самара. Здесь расположено большое число государственных предприятий, однако городская инфраструктура требует модернизации.
В топ-5 привлекательных городов для переезда госкомпаний вошли Нижний Новгород и Красноярск. В списке региональных центров с высоким потенциалом также:
- Уфа;
- Ростов-на-Дону;
- Новосибирск;
- Челябинск;
- Владивосток;
- Тюмень;
- Иркутск;
- Омск;
- Пермь.
По данным Nikoliers, даже в очевидных лидерах рейтинга наблюдается нехватка качественного офисного предложения. Низкий уровень вакантности в Казани, Екатеринбурге и Нижнем Новгороде, устаревание офисного фонда и сдержанный девелопмент ограничивают потенциал этих городов.
«Существующие офисные площади в основном заняты местным бизнесом и крупными региональными компаниями. Для релокации крупных госкомпаний в региональные центры потребуется строительство новых офисов или реконструкция под собственные нужды. Мы уже сейчас наблюдаем интерес компаний к региональным рынкам, который сдерживается ограниченным объемом качественного предложения в городах. Потенциальный переезд госкомпаний сможет оживить офисный региональный рынок»,— отмечает Виктория Горячева, заместитель руководителя департамента офисной недвижимости Nikoliers.
Ранее аналитики назвали регионы с высоким потенциалом для роста рынка жилья. По данным консалтинговой компании Key Capital, в России наибольшим потенциалом для развития рынка жилья обладают Дагестан, Калмыкия и Республика Алтай. Здесь обеспеченность строящимся жильем одна из низких и самые высокие темпы роста цен на новостройки за последние три года.