Спрос на элитные квартиры в Москве вырос на 35% Наибольшим интересом среди покупателей высокобюджетных квартир пользовались Хамовники и Пресненский район. Число сделок выросло за счет реализации отложенного спроса
По итогам апреля 2025 года число сделок на вторичном рынке элитной недвижимости в Москве вырос на 35% по сравнению с прошлым годом. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики экосистемы Kalinka Ecosystem.
Рост интереса покупателей к высокобюджетным квартирам в столице аналитики компании объясняют реализацией отложенного спроса.
«Сохранение экономической нестабильности и высокая активность покупателей на первичном рынке элитного жилья долгое время сдерживали спрос на вторичном рынке. Однако сохраняющийся рост цен на высокобюджетные новостройки и рост разницы средних цен между первичным и вторичным жильем сформировали большой отложенный спрос. Это способствовало росту числа сделок в 2025 году относительно прошлых периодов. Первичный рынок более чем на 80% состоит из строящихся комплексов, вторичный же рынок предлагает готовые лоты по более низким ценам за счет отсутствия рассрочки», — пояснил генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов.
Наибольший объем спроса, по данным Kalinka Ecosystem, на вторичном рынке элитного жилья в апреле зафиксирован в районах:
На фоне всплеска покупательского интереса предложение, напротив, сокращается, отметили аналитики. Число выставленных лотов за год (апрель к апрелю), по данным Kalinka Ecosystem, сократилось на 17%. Лидером по объему предложения во вторичных «квадратах» традиционно является район Хамовники, доля которого по итогам апреля составила 23%. На втором месте расположился район Раменки с долей 17%. Далее следует Пресненский район, доля которого составила 16%. Суммарно тройка лидеров включает 56% всего объема предложения, пояснили эксперты.
Фото: Kalinka Ecosystem
Аналитики «Intermark Городская Недвижимость» сообщили, что по итогам зимы 2004–2025 годов на рынке элитных новостроек Москвы было реализовано 350 квартир. Это на 33% больше, чем прошлой зимой, и в 3,5 раза превосходит показатель двухлетней давности.
Как выглядят самые дорогие квартиры Москвы в продаже в 2025 году Недвижимость
