Жилой Комплекс «Рыбацкий» г. Астрахань

Жилой Комплекс «Рыбацкий» г. Астрахань

Предлагаем приобрести 1 и 2-х комнатные квартиры в Советском районе г. Астрахани. Жилой комплекс «Рыбацкий» состоит из 4-х монолитно-кирпичных домов с индивидуальным отоплением. Удобное расположение комплекса, качественные материалы и выбор планировок удивят каждого, желающего приобрести новую квартиру. По вопросу приобретения обращаться в офис продаж по тел. 99-57-07, 77-92-48.

г. Астрахань  улица 3-я Рыбацкая/2-я Дербентская

Ход строительства

Планировка квартир

Информация о застройщике

Раздел 1

Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Спецстрой-ДТА»

 Место нахождения: 119415, г. Москва, пр-т Вернадского, 39

Почтовый адрес: 119415, г. Москва, Проспект Вернадского 39. Режим работы Застройщика: понедельник-пятница; с 9.00  до 18.00.

Раздел 2

2.1. Государственная регистрация Застройщика:

КПП 772901001

ИНН 2015039773

Регистрирующий орган: ИФНС России №29 по г. Москве, свидетельство о постановке на учет серия 77 № 014699610 от 15 апреля 2013 года.

Раздел 3

3.1. Учредители Застройщика: Мусалаев Адам Байсултанович — единственный участник (100% долей уставного капитала)

Дата регистрации- 16/03/2009 г.

ОГРН-1052021039124

Место нахождения: 119415, г. Москва, пр-т Вернадского, 39

Раздел 4

4.1. Проекты строительства многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию, в которых принимал участие Застройщик в течении последних трех лет: 1. 150 кв. ж/д по ул. Вильямса 20 мкр. «Гайва» в г. Пермь. 2. 315 кв. ж/д по ул. Писарева 56, мкр. «Гайва» в г. Пермь 3. 126-квартирный ж/д по ул. Октябрьское шоссе 36, Ростовская область, г. Волгодонск.

Раздел 5

5.1. Вид лицензируемой деятельности: свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

№ СО-3-11-0254. Регистрационный номер СРО-С-095-02122009 от 08.04.2011 г.

Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство «Объединенение строительных организаций среднего и малого бизнеса»

СРО-С-095-02122009

Раздел 6

6.1. Финансовый результат за 2013 год- прибыль 14.165 тыс.руб;

6.2. Размер кредиторской задолженности – 122.864 тыс.руб.

II. Информация о проекте строительства

Раздел 1

  1. Цель проекта строительства: «Жилой комплекс «Рыбацкий» в г. Астрахани»
  2.  Этапы и сроки реализации проекта строительства:

«Жилой комплекс «Рыбацкий» в г. Астрахани»

Начало строительства-II квартал 2013 г.

Окончание строительства- IV квартал 2015 г.

Раздел 2

2.1. Информация о правах Застройщика на земельный участок:

Отвод земель в постоянное пользование на основании постановления администрации города Астрахани от 15.05.2013 №129 (кадастровые номера земельных участков: 30:12:030054:2038.

2.1.1 Собственник земельного участка: ООО «Спецстрой-ДТА»

2.1.2. Границы земельного участка, предусмотренные проектной документацией:

В административном отношении проектируемая строительная площадка располагается по ул. 3-й Рыбацкой в Советском районе г. Астрахани и граничит:

— с северной стороны- с ул. 3-й Рыбацкой;

— с западной стороны с ул. 2-й Дербентской;

— с восточной стороны с ул. Краснодарской;

— с южной стороны- с ул. Автомобильной.

2.1.3. Площадь земельного участка, предусмотренная проектной документацией:19920,0 кв.м.

2.2. Элементы благоустройства, предусмотренные проектной документацией:

2.2.1. Скамьи, детские игровые площадки, малые архитектурные формы, урны.

2.2.2. Гостевые автостоянки, площадки для мусорных контейнеров.

2.2.3. Деревья (лиственных и хвойных пород), кустарник,цветник,газон.

Раздел 3

3.1. Местоположения строящегося(создаваемого) многоквартирного дома: ул. 3-я Рыбацкая в Советском районе г. Астрахани.

3.2. Описание строящегося(создаваемого) многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство: «Жилой комплекс «Рыбацкий» в г. Астрахани». Данным проектом предусматривается разработка жилого комплекса, состоящего из трех многоэтажных жилых домов секционного типа.Первые этажи домов- технического назначения.

Разрешение на строительство № RU 30301000-50 от 21 июня 2013 г.

Действительно до 21 июня 2017г.

Раздел 4

4.1. Количество квартир в строящемся многоквартирном доме:

Дом №1

Тип квартиры Кол-во квартир Площадь квартиры, кв.м. Общая площадь, кв.м.
1-я тип 1-А(С-1) 36 38,08 1370,88
1-я тип 1-Б(С-1) 36 40,56 1460,16
1-я тип 1-А(С-3) 9 41,05 369,45
1-я тип 1-Б(С-3) 9 39,59 356,31
1-я тип 1-В(С-3) 9 43,08 387,72
1-я тип 1-Г(С-3) 9 38,71 348,39
1-я тип 1-Д(С-3) 9 40,79 367,11
2-я тип 2-А(С-1) 36 63,56 2288,16
2-я тип 2-А(С-3) 18 62,54 1125,72
Итого: 171 8073,9

Дом №2

Тип квартиры Кол-во квартир Площадь квартиры, кв.м. Общая площадь, кв.м.
2-я 2-Б(С-2) 36 61,70 2221,2
2-я тип 3-А(С-2) 36 82,11 2955,96
Итого: 72 5177,16

Дом №3

Тип квартиры Кол-во квартир Площадь квартиры, кв.м. Общая площадь, кв.м.
1-я тип 1-А(С-1) 36 38,08 1370,88
1-я тип 1-Б(С-1) 36 40,56 1460,16
1-я тип 1-А(С-3) 9 41,05 369,45
1-я тип 1-Б(С-3) 9 39,59 356,31
1-я тип 1-В(С-3) 9 43,08 387,72
1-я тип 1-Г(С-3) 9 38,71 348,39
1-я тип 1-Д(С-3) 9 40,79 367,11
2-я тип 2-А(С-1) 36 63,56 2288,16
2-я тип 2-А(С-3) 18 62,54 1125,72
Итого: 171 8073,9

4.2. Описание и технические характеристики квартир:

1-комнатные — 234 шт.

2-комнатные — 108 шт.

3-комнатные — 72 шт.

Квартиры сдаются с социальной отделкой с выполнением следующих работ:

1 Полы:
а) вестибюлях, межквартирных коридорах, лестнично-лифтовых узлах, технических помещениях, лоджиях и балконах, санузлах, ванных комнатах; — устройство покрытия из керамической плитки
б) в жилых помещениях, кухнях, прихожих и коридорах; — устройство покрытия из линолеума

— устройство плинтусов2Потолки  а) по всей квартире, включая лоджию- окраска потолка акриловой краской3Стены  а) наружные стенымногослойная конструкция на гибких связях: наружная верста- силикатный лицевой кирпич СУЛ 200/35 ГОСТ 379-95 толщиной 120мм на цементно-песчаном растворе М75; внутренняя верста- газобетонный блок по ГОСТ 21520-89 IV-B2,5D400F35-1, теплопроводность 0,14 Вт/м С, толщиной 200мм. Утеплитель- плиты пенополистирольные по ГОСТ 15588-86 плотностью у=25 кг/м3, А=0,039 Вт/м С, толщиной 100 мм. В уровне перекрытия по периметру здания и по контуру окон , дверей выполнить противопожарные рассечки из жестких минераловатных плит на синтетическом связующем по ГОСТ 9573-96 плотностью q=125кг/м3, А=0,042Вт/м С, шириной 150м. б) ограждение лоджий и балконовкирпичная кладка высотой 0,9 м и металлическое высотой 0,3 м в) перегородки:- в квартирах- гипсовые пазогребневые поиты по ГОСТ 6428-83 толщиной 80мм;

— между квартирные- газобетонный блок по гост 21520-89 IV-B2,5D400F35-1, теплопроводность 0,14 Вт/м С, толщиной 250мм.

— в санузлах и ванных- кирпичные КОРПо 1НФ/100/2.0/50/ГОСТ 530-2007, толщиной 120 мм на цементно-песчаном растворе М50 г) ванны и совмещенные санузлы

— панели из глазурованной керамической плитки д) кухни и санузлы- в кухнях-панели из глазурованной керамической плитки на высоту 0,6 м, выше- оклейка обоями;

— в санузлах- панели из глазурованной керамической плитки; е) внеквартирные коридоры, вестибюли, тамбуры, лифтовые холлы и технические помещения, лестничные клетки, общие коридоры- акриловая окраска ж) стены жилых комнат квартир, внутриквартирных коридоров, прихожих- оклейка обоями4КрышаПлоская с организованным внутренним водостоком, кровля-рулонная плоская, совмещенная5Проемы-входная дверь- металлическая утепленная;

-внутренние дверные блоки с дверными ручками;

-установка наличников

Окна из ПВХ — профиля с двухкамерным стеклопакетом6Сантехнические работы- установка унитаза с крышкой

— установка умывальника

— установка ванн со смесителем

-установка полотенцесушителя

— установка мойки со смесителем

— разводка трубопроводов ХВС, ГВС и канализации, установка счетчиков ХВС, ГВС

-установка вентиляционных решеток

— подключение проборов к  системам ХВС, ГВС и канализации

7Вентиляция- приточно-вытяжная с естественным побуждением . воздух удаляется из верхней зоны кухонь, санузлов, ванных комнат через каналы в стенах8Электромонтажные работы- установка одно-двух клавишных выключателей

— установка розеток

— установка плафонов (санузел, ванная) , установка патронов(кухня, прихожая), подвесной крюк и выпуск проводки(комнаты, коридор, кладовая)

-установка электрического щита с счетчиком и автоматами(в соответствии с проектом: в квартире либо общеплощадачном щите)

— устройство электрической проводки в квартире9 -телевидение, телефон, выполняются до этажного распределительного устройства без ввода в квартиру

Раздел 5

5.1. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства: земельный участок кадастровый номер участка30:12:030054:2038, площадью 19920,0 кв.м, расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. 3-я Рыбацкая; межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые холлы, лифты, лифтовые шахты, мусоропровод, коридоры, технический этаж, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения в данном доме и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, электрощитовая.

Раздел 6

6.1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома: II квартал 2017 года.

6.2. Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.

Раздел 7

7.1. Возможные финансовые риски при осуществлении проекта строительства:

Невыполнение обязательств по перечислению денежных средств.

7.1.2. Меры по добровольному страхованию таких рисков: Банковская гарантия предоставляемая Застройщиком.

7.2. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома-  1.102.311,51 тыс.руб.

Раздел 8

8.1. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы(подрядчиков):

Генеральный подрядчик: ООО «Спецстрой-ДТА»

Юридический адрес: 119415, г. Москва, пр-т Вернадского, 39

ОГРН-1052021039124

ИНН 2015039773

КПП 772901001

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Серия СМ №0000251. Регистрационный номер СО-1-09-0254 от 25.12.2009г. Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство «Объединение строительных организаций среднего и малого бизнеса» СРО-С-095-02122009.

Раздел 9

9.1. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору участия в долевом строительстве: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-Ф3 в редакции федерального закона 18.07.2006г.  №111-ФЗ.

Раздел 10

10.1. Иные, кроме договоров долевого участия, договоры, на основании которых привлекались денежные средства на строительство дома нет.

Раздел 11

11.1. Положительное заключение государственной экспертизы № 30-1-5-0069-13 получено 18 июня 2013 г..

Директор ООО «Спецстрой-ДТА»                                                                                        А.Б. Мусалаев

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.